分筆・合筆

土地を分筆するとは登記簿上の1個の土地を登記簿上複数の土地にすることをいいます。
また、これとは逆に複数の土地を合わせる場合を合筆といいます。 

分筆登記をするには測量が必要となりますし、境界を確定した上での分筆となりますので、専門家の関与が必要となります。 

土地分筆登記は当事務所にお任せ下さい。

分筆測量とは

分筆測量とは、1筆(いっぴつ)の土地を2筆(にひつ)以上の土地に区画して利用しようとする時に、その区画線を入れるための測量です。

手続きの流れ

1.ご相談・受託

ご相談に当たっては、土地の登記簿謄本図面公図等、お手持ちの書類があれば、スムーズに進めることができます。
初回のご相談は、無料で承っております。

事前の概算見積もりは、事案により方向性が大きく変わりますので、ご提示できません。

2.現地の事前調査

調査資料をもとに、現地調査を行い、現状を確認します。

3.ご近所の方(隣接地所有者)との現地立会

境界が接している土地の所有者と境界(筆界)の確認をします。
その結果をもとに、筆界確認書を2通作成し、双方にお渡しします。

4.測量

現地において、各種測量を行います。

5.測量データの照合

測量データと官公署のデータを照合します。

6.役所と協議・立会

関係役所と協議、各種証明書発行の申請、担当部署と現地立会を行います。

7.境界標の設置

周囲の境界が確定すれば、境界標を埋没、設置します。

8.測量成果を法務局へ提出

確定した土地の地積測量図を法務局に収めます。
分筆登記・地積更正登記

9.完了

必要書類

委任状

土地家屋調査士への登記申請に関する委任状です。
法人の場合には資格証明書(代表者事項証明書)も必要です。

地積測量図

土地家屋調査士が作成します。ご署名・捺印をいただきます。

接する土地が民有地の場合は筆界確認書

境界が接する土地所有者との境界(筆界)を確認し、筆界確認書を作ります。

接する土地が官公庁所有の場合(道路・水路など)

官民有地境界協定書等を添付し、官庁へ申請します。

 

土地家屋調査士業務に関して詳しくこちら


相続、遺言、不動産登記でお困りの方は、梅谷事務所にご相談下さい! 初回専用 0120-555-406
ご相談者様からの声