登記

地元地域の組合の不動産について

相談内容 「この度、地元地域の組合の役員になったのですが、組合が所有している不動産の名義について、何か手続きが必要でしょうか。 もし、何か手続きが必要でしたら、教えていただきたい。」 結果 組合所有の不動産を調査し、不動産の名義を、特定の組合員の名義にすることが出来ました。 コメント 不動産登記手続きにおいて、原則、不動産の名義は個人又は法人の名義によって登記されます。
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相続登記手続きで、兄弟が判子を押してくれません…

相談内容 「この度、同居をしていた母が亡くなりました。 私は、年老いた母の介護をし、亡くなるまで面倒をみました。 自宅は、父から相続した母の名義でしたので、当然に名義を自分のものにすることが出来ると思っていましたが、突然兄弟の一人が反対すると言ってきました。 どうすればいいでしょうか。」 結果 兄弟間で話し合い、反対をした兄弟に「代償金」を支払うことで、協力を得て、相談
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母名義の不動産を売却し、売却代金を相続人で分けたいのですが…

相談内容 15年前、父が亡くなった際、実家の名義を母に変更しました。 その母も、10年前に亡くなりました。 その後、現在に至るまで、母名義にしたまま、実家を放置していました。 最近、久しぶりに実家を訪ねてみると、建物の痛みは激しく、草も生え放題の状態になっていました。 このまま放置すると、さらに近隣の方々の迷惑になるので、不動産の売却を検討しています。 売却するに当たって
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相続人の中に、未成年の子がいます

相談内容 この度、夫が他界致しました。 夫には、先妻との間に子供(A子)がおり、私との間にも子供(B子)がいるため、相続人は私とA子及びB子になります。 A子は結婚をして遠方に住んでおり、あまり親しい関係ではありませんが、自宅の名義を、夫から私に変える相続手続きに協力してくれるようなので、手続きを進めたいと思います。 しかし、B子は現在15歳(未成年)なのですが、相続手続きを進めるに
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登記されている名前が違うのですが

相談内容 「亡くなった祖父から不動産を相続することになりました。早速、名義を変えようとして法務局で登記簿をとったところ、登記されている祖父の名前が一文字違う名前で登記がされていました。このまま相続登記を進めることはできますか。」 結果 無事に、相談者様のご意向通りに名義変更の手続きを完了させることが出来ました。 コメント 不動産登記制度において、所有者は、登記簿に住所と名前によ
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要らない農地を処分したい

相談内容 「亡くなった父から兄と共に相続した農地ですが、私は県外に住んでおり、地元に帰る予定もありませんので、兄に引き取ってもらうことになりました。 ですが、農地の処分は難しいとお聞きしましたので、どのように行えばいいかご相談したいです。」 結果 無事に、相談者様のご意向通りに名義変更の手続きを完了させることが出来ました。 コメント 一般的に、農地を処分する際に困難となる障
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公正証書遺言による相続手続きは可能でしょうか?

相談内容 「元夫が、公正証書遺言を残して亡くなりました。 遺言の内容は「自宅及び預貯金を息子に相続させる」というものでした。 元夫には、私との間に息子がおりますが、現在未成年です。 また、その他の相続人として、先妻との間の成人した娘がいます。 息子に代わって、私が手続きをすることは可能でしょうか。」 結果 無事に、相談者様からのご依頼により、相続手続きを完了させること
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亡くなった父の自宅の名義変更をしたいのですが…

相談内容 「この度亡くなった父の自宅を、母の名義にしたいのですが、必要書類は何でしょうか。権利証が見当たらないのですが、大丈夫でしょうか。」 結果 無事に、相続登記、建物表題登記及び所有権保存登記を行い、自宅の名義をお母様の名義にすることができました。 コメント 一般的に、相続登記を行う場合は、亡くなった方(被相続人)の権利証を使用する必要はありません。(例外はあります。) しかし
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亡くなった叔父の不動産の相続手続きをしたい

相談内容 「三年前に亡くなった叔父の不動産について、叔父の奥さんと話し合って、名義変更の手続きを進めることになりました。 叔父の不動産は、自宅と祖父から受け継いだ田・畑・山林です。 叔父夫婦には子供がいないため、相続の手続きは、どのように進めればよいでしょうか。」 結果 遺産分割協議書を作成して、相続登記により、自宅は奥様に、その他の不動産は相談者様に名義変更をすることができまし
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亡くなった母の自宅の名義が、その前に亡くなった姉の名義のままなんです…

相談内容 「この度、母が亡くなりました。 母の自宅を整理していたところ、家の名義が、5年前に亡くなった姉のままになっていました。 この家は、姉が、母と一緒に住むために購入したものでした。 姉は一度結婚しましたが、子供がおらず、その後離婚をして母と一緒に住んでいました。 家族の中で、誰も住む予定がありませんので、処分を考えていますが、どうすれば良いでしょうか?」 結果 不動
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