相続のやり直しが出来ますか?

相談内容

「父が亡くなった時、田んぼを相続しました。
でも、私は、住まいが遠く離れていて全然使いません。
売ってしまいたいけど農地は簡単には売れないし、そもそも安すぎます。
このまま持っていても管理が大変です。
兄がその土地の近くに住んでいて、引き取ってくれるとの事です。
相続のやり直しが出来ますか?」

 

コメント

相続のやり直しは、簡単に出来そうなものですが、登記の手続きは複雑です。
ご相談者からお兄様へ、直接名義を書き換えることは出来ません。
一旦、お父様名義に戻す必要があります。

お兄様に名義を書き換える方法として、ご相談者からお兄様へ直接贈与するという手もあります。
しかし、この場合、農地であれば農業委員会の許可等が必要です。
今回のご相談では、この許可等がもらえませんでしたので、贈与は出来ませんでした。

相続のやり直しをする上で、以下のような注意点があります。
・贈与税の問題
・区画整理の問題
・担保権の問題
   などなど

一口に相続のやり直しと言っても、注意点はたくさんあって容易ではありません。

今回は、上記の問題をすべてクリアして、無事、お兄様に名義変更することが出来ました。

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