解決事例
成年被後見人の賃貸借契約の解除について
事案
当職が成年後見人に就任している方で施設に入居されている方がいらっしゃいます。この方は施設に入居するまではご自宅で生活をされていました。そして、自宅は持ち家ではなく、賃貸物件でした。施設入居はしていますが、賃貸物件の契約はそのままの状態でした。
結果
家庭裁判所から居住用不動産処分許可を受け、賃貸借契約を解約しました。
コメント
成年後見人は成年被後見人の居住場所を確保する
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市役所から、相続登記を勧められました
相談内容
「この度、父が亡くなりました。
私は３人兄弟で、私と弟は、父の名義の土地に家を建てさせてもらっています。
兄弟で話し合った結果、それぞれの敷地の不動産は兄弟が、実家は妹が相続をすることになりました。
相続登記の手続きは難しいとお聞きしていますので、全部お頼みしたいと思います。
また、相続手続きを進めている中で、市役所の方と話をしていて、相続登記は年内にしておいた方が
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相続放棄をしないとダメでしょうか？
相談内容
４ヶ月前、ほとんど付き合いのない伯母（父の姉）の娘から、『この度、母が亡くなりました。』との連絡がありました。
その後、音沙汰が無かったのですが、２，３日前、その娘から手紙が届きました。
手紙には、以下の内容が書かれていました。
・母（伯母）には、かなりの額の借金がありました。
・私は、母の相続放棄の手続きをしました。
・相続放棄申述受理証明書の写しを
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運送会社を経営していますが、営業用のトラックを廃車するに当たって必要な手続きはありますか？
相談内容
「運送会社を経営していますが、営業用のトラックのエンジンが壊れて廃車にすることになりました。廃車するに当たって必要な手続きはありますか？」
結果
管轄の陸運局へ減車の届出を提出した後、永久抹消登録の手続きを行いました。
コメント
一般貨物自動車運送事業を開始する際には陸運局の許可が必要になりますが、事業において使用する営業用のトラックについては、許可されたことを示すためにい
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主人が認知症で、私自身も病気を患っており、将来が不安です。
相談内容
「夫が認知症を患っています。夫の身の回りのことは妻である私がしていますが、私自身、病気を患っているため、いつまで夫の世話をできるかわかりません。また、私自身も今後、自分自身のことができなくなる可能性もあります。私達夫婦には子供がおらず、親族も高齢者が多く、身の回りのことや亡くなった後のことをお願いできる方がいません。こういった場合、どのような対策がありますか？」
結果
ご主人様
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子供が家の増築をして、一緒に住むことになりました。
相談内容
「この度、娘夫婦が、実家を増築して一緒に住むことになりました。
増築資金は、娘夫婦が出してくれましたが、聞くところによると贈与税がかかってしまうようです。
何とか、贈与税がかからない方法は無いでしょうか？
なお、自宅の名義は亡くなった主人から私が相続しており、名義も変更できています。」
結果
税理士さんにご協力していただき、建物の名義を娘夫婦と共有にすることで、贈与
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取引先と資本業務提携することになったのですが…
事案
先日、取引先から資本業務提携したいとの申し出があり、資本業務提携契約を締結しました。
先方より、増資の登記をする必要があるので、司法書士に相談してくださいと言われました。
具体的には、先方から金５００万円の出資を受ける予定となっています。
どういった手続きをする必要がありますか？
結果
募集株式の発行登記手続きを行い、『資本金の額』と『発行済株式の総数』を変更しました。
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金属くず商をしていますが、氏名と営業場所が変わりました。何か届出などが必要でしょうか？
事案
10年以上前に金属くず商の許可を取得し、営業を行っていますが、この度自分の氏名と営業場所が変わりました。金属くず商を続けるに当たって何か必要な手続きはありますか？
結果
変更届に必要書類を添付して、管轄の警察署の生活安全課に提出し、後日新しい許可証の交付を受けました。
コメント
金属くず商とは、「営業所を設けて金属くずを売買し、若しくは交換し、又は委託を受けて売買し、若しくは交
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成年被後見人の不動産の売却について
事案
当職が成年後見人になっている方：Aさんの事案です。
Aさんは自宅で生活されており、自宅以外にも不動産をお持ちです。その自宅以外の不動産ですが、更地であるため、定期的な草刈りが必要であったり、ゴミが捨てられたり、自転車が乗り捨てられていたりと色々なことが起こります。また、毎年の固定資産税の支払いや草刈りを業者に依頼するため、毎年ある程度の負担が発生していました。
上記のような状況であ
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相続人がいない場合、遺言で寄付できますか？
事案
私（男性）は現在67歳独身です。
一昨年、母が亡くなったため、実家に戻り、父と二人で生活することになりました。
父は不動産を所有しており、父が亡くなれば、一人っ子である私が相続することになります。
将来、私が亡くなった場合、不動産を含む遺産は、全て国に帰属することになると友人から聞きました。
もしそうなるのであれば、残った遺産は、社会福祉に関係する団体に寄付したいと考
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